# AM Imóveis

> AM Imóveis é uma imobiliária atuante em Maricá - Rio de Janeiro. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

AM Imóveis iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Maricá, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a AM Imóveis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da AM Imóveis uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



AM Imóveis



Maricá RJ - Maricá 

(21) 97599-7648 (21) 97316-7783

marceloeduarddo.hiram@yahoo.com

## Contato

- Telefone: (21) 97599-7648
- Telefone alternativo: (21) 97316-7783
- Email: marceloeduarddo.hiram@yahoo.com
- Website: https://www.familiacostaimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Antônio Vieira Sobrinho, 01 casa 48
- Complemento: Condomínio Mega Residence 1
- Bairro: Eldorado : Maricá RJ
- Maricá - RJ
- CEP: 2490102

## Serviços especiais

AM Imóveis



Eldorado : Maricá RJ - Maricá / RJ

Creci: XX.XXXX

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(21) 97599-7648 (21) 97316-7783 AM Imóveis



Eldorado : Maricá RJ - Maricá

(21) 97599-7648 (21) 97316-7783

marceloeduarddo.hiram@yahoo.co...

## Informações gerais

AM Imóveis

Maricá RJ - Maricá / RJ

Creci: XX.XXXX
 


Telefone: (21) 97599-7648 / (21) 97316-7783


E-mail: marceloeduarddo.hiram@yahoo.com

## Bairros principais

- [Centro - Maricá (3 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=centro-724391)
- [Icaraí - Niterói (2 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=niteroi&bairro=icarai-724826)
- [Ingá - Niterói (2 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=inga-724666)
- [Itaipu - Niterói (2 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=itaipu-724685)
- [Flamengo - Maricá (2 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=flamengo-851684)
- [Badu - Niterói (1 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=badu-725560)
- [Botafogo - Rio de Janeiro (1 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=botafogo-749352)
- [Guaratiba (Ponta Negra) - Maricá (1 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=guaratiba%20%28ponta%20negra%29-847409)
- [Sapê - Niterói (1 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=sape-741038)
- [São Francisco - Niterói (1 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=sao%20francisco-724812)

## Condomínios

- [Condomínio Mega Residence 1](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/condominio-mega-residence-1)
- [Saint Tomas - Niterói/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/saint-tomas)
- [Condomínio Edifício Del Fiori - Niterói/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/condominio-edificio-del-fiori)
- [Jardim Ubá V - Niterói/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/jardim-ub-v)
- [Porto Bonheur - Rio de Janeiro/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/porto-bonheur)
- [Três Reis I](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/trs-reis-i)
- [Edifício Salzburgo - Niterói/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/edificio-salzburgo)
- [Ubá Maricá - Maricá/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/ub-maric)
- [Ferney Voltaire - Niterói/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/ferney-voltaire)
- [Beverly Hills - Maricá/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/beverly-hills)
- [Bosque de Itapeba - Maricá/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/bosque-de-itapeba)
- [Terra Verde - Niterói/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/terra-verde)
- [Ed. Attrium - Niterói/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/ed-attrium)
- [Condomínio Varela 2 - Maricá/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/condominio-varela-2)

## Buscas populares

- [Casa em Condomínio para venda em Maricá](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Maric%C3%A1)
- [Apartamento para venda em Niterói](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Niter%C3%B3i)
- [Casa em Condomínio para venda em Niterói](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Niter%C3%B3i)
- [Casa para venda em Niterói](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Niter%C3%B3i)
- [Apartamento para locacao em Niterói](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=locacao&cidade=Niter%C3%B3i)
- [Comercial para locacao em Maricá](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?tipo=Comercial&finalidade=locacao&cidade=Maric%C3%A1)
- [Apartamento para venda em Rio de Janeiro](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)
- [Casa para venda em Maricá](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Maric%C3%A1)
- [Cobertura para venda em Cabo Frio](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?tipo=Cobertura&finalidade=venda&cidade=Cabo%20Frio)
- [Cobertura para venda em Niterói](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?tipo=Cobertura&finalidade=venda&cidade=Niter%C3%B3i)

## Novidades

- [Casa em Condomínio no Flamengo, Maricá - R$ 850.000](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4255817/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-flamengo)
- [Apartamento no Icaraí, Niterói - R$ 1.749.000](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4239791/apartamento-venda-niterasup3i-icaraashy)
- [Casa em Condomínio no Itaipu, Niterói - R$ 3.450.000](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4237303/casa-em-condominio-venda-niterasup3i-itaipu)
- [Casa em Condomínio no Itaipu, Niterói - R$ 1.940.000](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4237192/casa-em-condominio-venda-niterasup3i-itaipu)
- [Casa em Condomínio no Itapeba, Maricá - R$ 950.000](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4160279/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-itapeba)
- [Casa em Condomínio no Flamengo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4108392/casa-em-condominio-venda-flamengo)
- [Casa em Condomínio no Flamengo, Maricá](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4108370/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-flamengo)
- [Casa no Guaratiba (Ponta Negra), Maricá - R$ 750.000](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4076565/casa-venda-maricaiexcl-guaratiba-ponta-negra)
- [Apartamento no Badu, Niterói - R$ 350.000](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4069697/apartamento-venda-niterasup3i-badu)
- [Casa em Condomínio no Ubatiba, Maricá - R$ 1.200.000](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3966022/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-ubatiba)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 23


### Casa em Condomínio - CA-022

- Referência: CA-022
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Flamengo
- Zona: Sudeste
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 275,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 425.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 522,00 | IPTU: R$ 188,00/
- Descrição: Maricá + Bairro Flamengo ganha outro ritmo quando você tem 450 m² de terreno logo na entrada do Flamengo. São 275 m² de área construída onde o espaço não é problema: três dormitórios, 1 suíte e três banheiros que atendem a família com folga. Tem ainda uma edícula  com sala e uma suíte. Esqueça a falta de vaga ou o aperto de apartamentos centrais; aqui são duas salas amplas, escritório montado para o home office e três vagas de garagem. O dia termina na hidromassagem ou aproveitando o quintal. Você resolve a vida a pé entre o comércio farto, farmácias e escolas e faculdade da região, mantendo a segurança de um condomínio fechado com portão eletrônico. É uma estrutura pronta, mobiliada e com terreno de 15x30 metros, configuração difícil de encontrar com essa conveniência logística na Região dos Lagos. O investimento faz sentido pela metragem e pela localização que só valoriza. Se a ideia é consolidar patrimônio em um endereço funcional, vale agendar uma visita para conferir as varandas e o potencial desse imóvel de perto. Estudo imóvel como parte de pagamento - INF: Marcelo - (21) 97599.7648 - Cr. 27.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606040940575790.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606040940579792.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606040940571125.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606040940589675.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606040940582554.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606040940594296.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606040940591108.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606040940599882.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606040940593189.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606040941003157.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4255817/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-rj-flamengo)

### Apartamento - AP-010

- Referência: AP-010
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 1.749.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 132,00 m²
  - Área do terreno: 132,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.237,00
- Descrição: ICARAÍ = Morar quase na esquina da Roberto Silveira coloca você no eixo onde tudo acontece em Icaraí sem precisar tirar o carro da garagem para levar os filhos na escola ou ir ao mercado. Este apartamento de primeira locação no Edifício Attrium resolve o dilema de quem busca metros quadrados reais em um prédio novo, entregando 132 m² distribuídos de forma inteligente. A planta prioriza a convivência com um varandão integrado à sala de dois ambientes, mas garante a privacidade da família com quatro quartos de frente, sendo duas suítes que também acessam a varanda. O imóvel é banhado por luz natural, está em andar alto e tem aquela ventilação cruzada que faz diferença no clima do Rio de Janeiro. São duas vagas de garagem em um condomínio com área de lazer tipo Play Club, oferecendo a estrutura que um patrimônio desse porte exige hoje em dia. É o tipo de endereço que solidifica o investimento pela localização óbvia e pela planta funcional que acomoda uma família grande com folga. Se você busca a segurança de um prédio recém-construído no miolo do bairro, vale agendar uma visita para entender o espaço pessoalmente. Valor: R$ 1.749.000,00 - Estudo proposta -  Estudo permuta por imovel menor valor - Inf: Marcelo - (21) 97599.7648 Cr. 27.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191118345619.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191118346220.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260519111834508.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191118341724.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191118349438.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191118355963.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191118356111.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191118356838.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191118353513.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191118355532.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4239791/apartamento-venda-niterasup3i-rj-icaraashy)

### Casa em Condomínio - CA-21

- Referência: CA-21
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Oceânica
- Valor: R$ 3.450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 425,00 m²
  - Área total: 1,19 m²
  - Área do terreno: 425,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.117,00
- Taxas: Condomínio: R$ 429,00 | IPTU: R$ 958,00/
- Descrição: Itaipu guarda um dos condomínios mais sólidos da Região Oceânica, o Terra Verde, onde a proximidade com Itacoatiara e o Corpo de Bombeiros garante um sossego difícil de replicar em Niterói. Esta casa ocupa um terreno de 1.185 m² e entrega 425 m² de construção robusta, pensada para quem busca uma estrutura definitiva e com manutenção eficiente. O andar térreo resolve a dinâmica da família com um salão de 65 m², escada em ipê e uma copa-cozinha generosa, enquanto a área externa foca no lazer real: piscina ampla, sauna, sala de jogos e churrasqueira integrada coberta com cozinha. No segundo pavimento, a privacidade se divide em 4 suítes, com destaque para a master de 30 m² e sua varanda privativa. O diferencial está nos bastidores da operação da casa, que já conta com sistema de energia fotovoltaica de 18 placas e aquecimento solar em todos os cômodos, reduzindo drasticamente o custo fixo de manutenção. É um patrimônio pronto, mobiliado e estrategicamente posicionado entre o comércio local e as melhores escolas da região. Caso tenha interesse em entender os detalhes técnicos da planta ou agendar uma visita ao condomínio, os horários são flexíveis durante a semana. Valor: R$ 3.450.000,00 - Estudo proposta - Estudo permuta imóvelis menores - Inf: Marcelo - (21) 97599.7648 - Cr. 27.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181156511923.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181156538658.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181156579273.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181157003673.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260518115705564.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181157094319.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181157138573.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181157166676.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181157189792.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181157218652.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4237303/casa-em-condominio-venda-niterasup3i-rj-itaipu)

### Casa em Condomínio - CA-20

- Referência: CA-20
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Oceânica
- Valor: R$ 1.940.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 385,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.038,00
- Taxas: Condomínio: R$ 429,00 | IPTU: R$ 640,00/
- Descrição: ITAIPU: Condomínio Fechado - É raro encontrar uma casa em Itaipu com 385 metros de área construída onde cada um dos quatro quartos é, de fato, uma suíte independente. O projeto aqui prioriza a privacidade total da família e resolve aquele dilema comum de banheiros compartilhados em imóveis grandes. Localizada no condomínio Terra Verde, próximo a Praia de Itacoatiara e perto do posto dos Bombeiros, a casa ocupa um terreno de 736 metros quadrados, o que garante um recuo generoso entre os vizinhos e espaço de sobra para as quatro vagas de garagem. O custo de manutenção impressiona pela escala do imóvel: a taxa de condomínio é baixa para o padrão da Região Oceânica, protegendo o fluxo de caixa de quem investe pesado em patrimônio imobiliário mas não aceita custos fixos desnecessários. Área de lazer com Piscina, churrasqueira, sauna, jardins e banheiro. A circulação interna flui rápido entre as duas salas amplas e os ambientes de apoio, como a copa e a despensa, fundamentais para quem mantém uma rotina doméstica ativa e organizada. Ter o suporte de escolas, supermercados e bons restaurantes a poucos minutos de distância elimina a dependência de grandes deslocamentos para o básico. É uma estrutura sólida, com ar-condicionado já instalado e espaços que comportam mudanças imediatas sem necessidade de adaptações estruturais. Se você mapeou o mercado de Niterói buscando equilíbrio entre metragem real e localização estratégica, este imóvel encerra as dúvidas sobre o próximo passo. O agendamento para entender a dinâmica das suítes e a amplitude do terreno pode ser feito de forma direta com a nossa equipe: Valor R$ 1.940.000,00 - Estudo proposta - Estudo permuta por imóvel menor valor -  Inf: Marcelo - (21) 97599.7648 - Cr. 27.374
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605180919453669.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605180919463764.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605180919473549.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605180919479311.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605180919482226.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605180919484117.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605180919489338.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605180919494311.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605180919493731.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605180919493782.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4237192/casa-em-condominio-venda-niterasup3i-rj-itaipu)

### Casa em Condomínio - Código 4160279

- Referência: Código 4160279
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itapeba
- Região: Ponta Grossa
- Condomínio: Bosque de Itapeba
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 475.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 930,00 | IPTU: R$ 240,00/
- Descrição: Maricá: Condomínio  Bosque de Itapeba- Maravilhosa residência  com varandas, sala ampla, 2 suítes, lavabo, cozinha, área de serviços, churrasqueira, anexo com um Chalé e banheiro para hóspede ou escritório.  R$ 950.000 mil estudo proposta ou permuta. Inf: Marcelo- (21) 97599.7648 Cr. 27.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603021122522269.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603021122523590.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603021122529566.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603021122527384.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603021122532507.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603021122534868.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603021122532692.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603021122538295.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603021122531028.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603021122548791.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4160279/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-rj-itapeba-bosque-de-itapeba)

### Casa em Condomínio - CA-019

- Referência: CA-019
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Flamengo
- Região: Região dos Lagos
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 391,00
- Descrição: Imagine viver em uma residência elegante em condomínio fechado Beverly Hills, no bairro Flamengo, Maricá/RJ, que une amplitude, sofisticação e segurança, 250 m² de área construída sobre um terreno de 360 m² com 12 m de frente e 30 m de lateral, oferecendo 120 m² de área privativa para seu conforto. São 3 dormitórios — sendo 1 suíte com acabamento primoroso — 2 banheiros, sala ampla com iluminação natural, cozinha planejada e área de serviço funcional. Cada espaço foi pensado para proporcionar bem-estar: móveis planejados valorizam a circulação e as 2 vagas na garagem garantem conveniência. A infraestrutura do condomínio inclui segurança 24h, paisagismo acolhedor, linhas de transporte que facilitam o dia a dia. No entorno, a Região dos Lagos oferece praias exuberantes e qualidade de vida em cada esquina. Descubra como esse endereço pode elevar seu estilo de vida com exclusividade e praticidade. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este sonho em realidade. Inf: Marcelo Neto - (21) 97599.7648 - Cr. 27.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260114124216809.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260114124216659.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601141242166906.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260114124217200.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601141242176809.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601141242171451.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601141242174362.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601141242176545.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260114124218244.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601141242187656.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4108392/casa-em-condominio-venda-flamengo)

### Casa em Condomínio - 019

- Referência: 019
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Flamengo
- Região: Região dos Lagos
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 391,00
- Descrição: Imagine viver em uma residência elegante em condomínio fechado Beverly Hills, no bairro Flamengo, Maricá/RJ, que une amplitude, sofisticação e segurança, 250 m² de área construída sobre um terreno de 360 m² com 12 m de frente e 30 m de lateral, oferecendo 120 m² de área privativa para seu conforto. São 3 dormitórios — sendo 1 suíte com acabamento primoroso — 2 banheiros, sala ampla com iluminação natural, cozinha planejada e área de serviço funcional. Cada espaço foi pensado para proporcionar bem-estar: móveis planejados valorizam a circulação e as 2 vagas na garagem garantem conveniência. A infraestrutura do condomínio inclui segurança 24h, paisagismo acolhedor, linhas de transporte que facilitam o dia a dia. No entorno, a Região dos Lagos oferece praias exuberantes e qualidade de vida em cada esquina. Descubra como esse endereço pode elevar seu estilo de vida com exclusividade e praticidade. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este sonho em realidade. Inf: Marcelo Neto - (21) 97599.7648 - Cr. 27.374.

[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4108370/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-rj-flamengo)

### Casa - CA-018

- Referência: CA-018
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Guaratiba (Ponta Negra)
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 390,00 m²
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 390,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 1.923,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: GUARATIBA: Incomparável refúgio excelente residencial, no bairro de Ponta Negra, logo depois de Cordeirinho, este imóvel mobiliado oferece 390 m² de área construída e terreno de 960 m², proporcionando amplitude rara. Com 2 dormitórios arejados, 2 banheiros revestidos, 2 salões integrados, copa, cozinha e área de serviço, cada ambiente foi pensado para o conforto diário. As vagas de garagem garantem praticidade para toda a família. A localização estratégica coloca você ao lado de bares e restaurantes charmosos, comércios locais, escolas e com fácil acesso a transporte público, tornando o seu dia a dia ainda mais prático. Ideal para quem busca um lar com infraestrutura completa e amplo potencial de personalização no generoso quintal, este imóvel reflete a sofisticação sutil e a liberdade que seu estilo de vida exige. Descubra como é viver em um endereço que une privacidade, espaço e conveniência. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com cada detalhe desta oportunidade única em Maricá. R$ 750 mil - Estudo parte em imóvel no Centro de Maricá - INF: Marcelo - (21) 97599.7648 - Cr. 27.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512082107498073.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251208210750928.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251208210751112.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512082107518396.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512082107516251.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512082107527302.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512082107522478.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251208210752274.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512082107542384.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512082107542479.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4076565/casa-venda-maricaiexcl-rj-guaratiba-ponta-negra)

### Apartamento - AP-008

- Referência: AP-008
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Badu
- Região: Oceânica
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.384,00
- Taxas: Condomínio: R$ 713,00 | IPTU: R$ 146,00/
- Descrição: Pendotiba - Badu  = OPORTUNIDADE só R$ 350 mil = Imagine-se morando em um elegante apartamento no Condomínio Ed.  Ferney Voltaire, no bairro Badu, ponto de referência na Rua da Casa de Festas, em frente ao banco. O charme desta planta de 70 m² privativos revela-se desde sala de estar, perfeita para receber amigos, até a cozinha planejada integrada à área de serviço, ideal para otimizar seu dia a dia. Com dois dormitórios — sendo um deles uma suíte — e mais um banheiro social, o imóvel oferece conforto e privacidade, enquanto vaga de garagem e portão eletrônico asseguram segurança e tranquilidade. Localizado em um condomínio que valoriza seu bem-estar. Play Club com piscina, salão de festas, academia e churrasqueira, você conta com proximidade a bares, restaurantes sofisticados, escolas renomadas, farmácias, supermercado e shopping center, tudo a poucos passos. Situado na cobiçada Região Oceânica, o empreendimento conecta você à atmosfera vibrante e ao mesmo tempo serena de Niterói. Não perca a chance de viver essa experiência completa: agende sua visita e transforme este endereço em seu novo lar. AP-008 - INF: Marcelo - (21) 97599.7648 Cr. 27.374
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260519121351269.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191213513958.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191213527189.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191213522695.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191213529697.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260519121352498.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191213532931.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191213535980.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191213533314.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191213538322.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4069697/apartamento-venda-niterasup3i-rj-badu)

### Casa em Condomínio - CA-017

- Referência: CA-017
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Ubatiba
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 212,00 m²
  - Área total: 423,00 m²
  - Área do terreno: 212,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 4.679,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 140,00/
- Descrição: MARICÁ : Condomínio Ubá Marica - Imagine-se vivendo em um refúgio contemporâneo de 423 m² privativos, inserido em um condomínio impecável a apenas 1 km do Bairro Flamengo, em Ubatiba, Maricá. Esta residência de apenas um dois de uso exibe linhas arquitetônicas modernas e ambientes harmoniosos, começando pela sala climatizada, seguindo por uma cozinha integrada com despensa e ilha central, perfeita para receber amigos, e quatro dormitórios – incluindo uma suíte elegante com móveis planejadose avarandada – distribuídos em três banheiros com acabamentos de primeiríssima linha. Com área construída de 212 m² sobre um terreno de 423 m², cada centímetro foi pensado para proporcionar amplitude, luminosidade e um eventual jardim privativo. O conforto se estende às duas vagas de garagem , ao ar‐condicionado em todos os ambientes e à segurança de um condomínio estruturado. O Condomínio conta com uma Reserva Ecológica, transporte público eficienteve e gratuito, sem abrir mão do cenário paradisíaco da Região dos Lagos. Aqui, cada detalhe conecta você ao estilo de vida que sempre sonhou. Agende sua visita e transforme este endereço no palco dos seus melhores momentos! - ESTUDO IMÓVEL EM ITAIPU (CONDOMÌNIO) PARTE DE PAGAMENTO - INF: MARCELO - (21) 97599.7648 - Creci - 27.374
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181249443363.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181249441694.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260518124945882.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181249461876.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181249473719.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181249485609.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260518124948314.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181249484537.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260518124949538.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181249495063.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3966022/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-rj-ubatiba)

### Casa em Condomínio - CA-016

- Referência: CA-016
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Maricá = Centro = Imagine viver em um refúgio de conforto e segurança no coração de Maricá, dentro do exclusivo Condomínio Mega Residence 1, a poucos passos de supermercados, bares, restaurantes, escola, farmácia e shopping center. Esta casa de 120 m² privativos, assentada em terreno de 360 m² com 12 metros de frente, oferece ambientes planejados para o dia a dia e o lazer: sala arejada integrando-se à copa e à cozinha, área de serviço independente e três dormitórios, sendo duas suítes, garantindo privacidade e bem-estar. O condomínio conta com portão eletrônico, preservando a tranquilidade de toda a família, e dispõe de duas vagas de garagem para maior comodidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida, desde a amplitude dos cômodos até a facilidade de acesso às principais vias da Região dos Lagos. Com IPTU competitivo e taxa condominial que assegura manutenção impecável, este imóvel é ideal para quem busca praticidade aliada a um padrão de moradia elevado. Play com Campo de Futebol, churrasqueira, piscina, salão de festas e mercadinho. Não perca a oportunidade de transformar esse sonho em realidade: agende agora sua visita e descubra pessoalmente cada benefício que só este endereço pode oferecer!  INF:  MARCELO - (21) 97599.7648 - Cr. 27.374. Estudo proposta.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509241433432680.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509241433437645.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509241433435243.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509241433433039.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509241433432040.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250924143344462.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509241433447718.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509241433442182.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509241433445535.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509241433459936.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3958922/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-rj-centro)

### Apartamento - AL-004

- Referência: AL-004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 6.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 230,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 2.500,00 | IPTU: R$ 925,00/
- Descrição: Icaraí - Rua Mem de Sá - Maravilhoso - 4 Varandas, salão, 4 quartos (2 suítes), copa-cozinha, área de serviço, 2 dependências, armários embutidos e 2 vagas de garagem.              Play Club completo -  Aluguel = R$ 7.000,00 + taxas - Inf: (21)97599.7648 - Marcelo - Cr. 24.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509191508094154.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509191508093104.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509191508105128.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509191508114875.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509191508114197.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509191508128403.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250919150812423.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509191508129187.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250919150812927.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250919150813268.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3952438/apartamento-locacao-niterasup3i-rj-icaraashy)

### Comercial - AL-002

- Referência: AL-002
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Maricá
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 18.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 389,00/
- Descrição: MARICÁ - NO CORAÇÃO DO CENTRO=  Descubra uma sobreloja única em plena região Central da Região dos Lagos, estrategicamente posicionada em frente ao icônico Cine Henfil. Com 600 m² de área privativa, esse espaço impressiona pela amplitude e versatilidade:  para clínicas de alto padrão, restaurantes exclusivos, cafeterias descoladas ou centros de estudos. O perfil sofisticado do imóvel se evidencia no projeto arquitetônico clean,  Com Elevador que garante acessibilidade total aos dois pavimentos. Além disso, um terraço de iguais 600 m² pode ser adaptado com cobertura retrátil, proporcionando cenários memoráveis em qualquer estação do ano. O layout inteligente permite múltiplas configurações: recepções amplas, salas moduláveis e área de convivência com abertura para o terraço. Janelas panorâmicas entregam luminosidade natural e conforto térmico, ambiente ideal para clientes e colaboradores. O imóvel já conta com infraestrutura completa de elétrica e hidráulica, atendendo prontamente às exigências de diversos segmentos. Com transporte público à porta e fácil acesso às principais avenidas, esse imóvel coloca sua marca no epicentro da atividade comercial. Próximo a bancos, lojas de conveniência, academias e escolas, oferece visibilidade e fluxo constantes de pedestres. Prepare-se para elevar seu negócio a um novo patamar e agende hoje mesmo uma visita. Entre em contato para conhecer esse endereço que traduz status, segurança e alta performance. R$ 18.000,00. INF: 21975997648 - Marcelo -  Cr. 27.374.  Na parte de baixo tenho uma loja de frente pra rua com 71 m², alugo também..
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509081250558442.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509081250551114.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509081250557831.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250908125056870.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509081250569935.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509081250579624.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250908125057320.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509081250573456.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509081250583818.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509081250585524.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3919981/comercial-locacao-maricaiexcl-rj-centro)

### Sítio - TE-002

- Referência: TE-002
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Bairro: Caxito
- Zona: Centro
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00 | IPTU: R$ 210,00/
- Descrição: Maricá =  Caxito - Condomínio fechado, Excelente sítio com 5.000 m² de terreno plano, casa com sala, 3 suítes, copa-cozinha, área de serviço, garagens, muitas plantas, frutas e lago.                  Valor R$ 980.000,00 documentação perfeita, podendo obter financiamento. Inf: Marcelo - 2197599.7648 - Cr. 27.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021340158840.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021340158938.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021340165177.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021340163185.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021340167587.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021340162870.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021340167042.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021340177300.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021340171600.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021340174312.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3918922/sitio-venda-caxito)

### Apartamento - AP- 007

- Referência: AP- 007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Zona: Sul
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.850,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.850,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: BOTAFOGO =  Praia de Botafogo - Frente Pão de Açucar, salão 60 m², 4 quartos (suíte ), 1 banheiro social, lavabo, copa-cozinha, 2 dependências, área de serviço e garagem                           Valor R$ 1.500.000,00 estudo parcelamento direto ou imóvel como parte de pagamento no Rio, Niterói, região dos Lagos e Maricá.                            Inf: Marcelo - 2197599.7648 Cr. 27.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021113363431.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021113345826.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021113352621.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021113358605.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250902111335192.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021113351087.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250902111336276.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021113363664.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021113371365.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509021113375227.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3918752/apartamento-venda-rio-de-janeiro-rj-botafogo)

### Casa em Condomínio - CA-015

- Referência: CA-015
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Sapê
- Zona: Oeste
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 2.800,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.350,00 | IPTU: R$ 680,00/
- Descrição: PENDOTIBA: Condomínio Ubá V - SÓ R$ 1.450.000,00 - Maravilhosa residência, varandas, 3 salas, 4 quartos ( 2 suítes ), copa - cozinha, banheiro social, lavabo, dependências, lavanderia, escritórios, área de lazer com  jardins, churrasqueira, bar com fogão elétrico, piscina, sauna e garagens- Estudo troca por imóvel em Maricá ou Niterói, aceito financiar direto - Documentação OK -  INF: Marcelo - (21) 975997648 - Cr. 27.374
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412121205431365.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241212120543422.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412121205447924.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412121205456974.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241212120545550.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412121205475156.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412121205471235.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412121205486747.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412121205492039.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412121205505299.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3490964/casa-em-condominio-venda-niterasup3i-rj-sapaa)

### Casa em Condomínio - CA-013

- Referência: CA-013
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 570.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.657,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 140,00/
- Descrição: MARICÁ= Eldorado/ Centro: Condomínio Fechado - OPORTUNIDADE - Excelente residência - Sala 2 ambientes - 4 suítes - copa - cozinha - banheiro social - armários embutidos - anexo com 2 quartos e banheiro - churrasqueira - piscina ampla - quintal - 2 garagens - terreno: 360 m² - - Condomínio com: Piscina, 2 churrasqueiras, salão de festa, campo de futebol e parque de brinquedos. SÓ....R$ 570 milI - Estudo apto pequeno no Centro de Niterói - INF: Marcelo - (21) 975997648 - Cr. 27.374. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111653124758.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111653138962.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111653136162.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241111165313810.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111653147745.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111653147315.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241111165314293.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241111165314327.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111653155213.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111653159216.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3446782/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-rj-centro)

### Cobertura - CO-004

- Referência: CO-004
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Braga
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: CABO FRIO = Praia do Forte: Frente mar -  Maravilhosa Cobertura, 2 salas, 3 quartos ( 2 suítes ), cozinha, áreas, despensa, saleta para estudos, terraço vista panorâmica, garagem. Valor R$ 1.100.000,00 - Estudo proposta - estudo imóvel menor valor  em Niterói -- Inf: Marcelo - (21) 975997648 - Cr. 27.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181525034175.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018152503809.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181525031293.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018152503363.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181525042798.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181525043581.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181525043380.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181525047737.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181525052374.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181525057717.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3408626/cobertura-venda-cabo-frio-rj-braga)

### Casa - CA-005

- Referência: CA-005
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Zona: Sul
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 2.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 4.966,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: VISTA DESLUMBRANTE MAR - Imagine despertar em um refúgio único na zona Sul de Niterói, logo após o Clube Brasileiro, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e exclusividade. Esta residência se destaca pelo terreno generoso de 1.200 m², área construída de 600 m² e área privativa de 500 m², distribuídos em ambientes amplos e bem iluminados. Com duas salas integradas, você terá espaço de sobra para receber amigos ou criar cantinhos de leitura e convívio, valorizando o estilo de vida que sempre desejou. No pavimento íntimo, são cinco dormitórios, sendo quatro suítes, totalizando seis banheiros que garantem privacidade e praticidade para toda a família. A cozinha, pensada para momentos gourmets, se conecta a uma copa que convida a refeições descontraídas. Dispensa e área de serviço otimizam a rotina, enquanto o escritório oferece um ambiente perfeito para home office. A garagem para dois veículos completa a infraestrutura, aliando segurança e conveniência. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. A poucos minutos de Icaraí e da Região Oceânica, você desfruta do equilíbrio entre tranquilidade residencial e a animação urbana. Agende já sua visita e descubra como esta oportunidade pode transformar sonhos em realidade. Estudo permuta por imóveis menores - Estudo Parcelamento Direto - Inf: Marcelo - (21) 97599.7648 Cr. 27.374
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111527066189.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111526592285.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111526596476.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111526599712.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111527011319.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111527024918.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111527031422.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111527038818.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111527048512.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111527047536.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3399736/casa-venda-niterasup3i-rj-sapoundo-francisco)

### Cobertura - CO-003

- Referência: CO-003
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santa Rosa
- Zona: Oeste
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 849.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.530,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.393,00 | IPTU: R$ 395,00/
- Descrição: SANTA ROSA: Largo do Marrão - Maravilhosa cobertura no melhor Condomínio de Santa Rosa (Village Del Fiori) - Lazer completo, piscina adulto, infantil, academia, salão de festa, quadra de areia, churrasqueiras, sauna etc... Cobertura Linear com Sala ampla com split instalado para 2 ambientes com rebaixamento de teto, iluminação direta e indireta, Vista panorâmica para o Cristo Redentor, piso frio, 2 quartos (suíte) com split e armários embutidos planejados, box blindex, cozinha ampla com armários e despensa, área de serviço planejada para máquina de lavar, 2 vagas de garagem, 130 m². Espaço externo excelente com churrasqueira, pia, armários e chuveirão. Valor R$ 849.000,00 - Inf: Marcelo - (21)975997648 - Cr. 27.374  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111137286218.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024101111372980.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111137292548.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111137291778.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111137291425.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111137309719.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241011113730318.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111137301972.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111137309148.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410111137315947.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3399384/cobertura-venda-niterasup3i-rj-santa-rosa)

### Área Galpão - TE-001

- Referência: TE-001
- Tipo: Área Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Zona: Sul
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 322,00 m²
  - Área total: 322,00 m²
  - Área do terreno: 322,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.043,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: INGÁ = Descubra um galpão de 322 m² totalmente aproveitáveis, a apenas duas quadras da praia do Ingá, em região nobre da Zona Sul de Niterói. Sua ampla planta livre e pé-direito elevado conferem flexibilidade para os mais diversos negócios, desde estacionamento e armazenamento até restaurantes, sorveterias ou loja de material de construção. A fachada com 6 metros de frente garante ótima visibilidade e fácil acesso, convidando clientes e fornecedores a estacionarem sem complicação. Cada centímetro desse imóvel reflete um espaço pensado para quem busca praticidade, circulação fluida de veículos e projeção de marca em ponto estratégico da cidade. O entorno reúne infraestrutura completa: supermercados, padarias, colégios de renome e linhas de ônibus próximas, conectando direta­mente ao Centro de Niterói e à Ponte Rio–Niterói. O IPTU mensal de R$ 450 reforça a previsibilidade de custos, enquanto a solidez construtiva oferece segurança e pé-direito que favorece instalações de mezanino, câmaras frias ou áreas de produção. A proximidade com a orla e com eixos comerciais consolidados valoriza o investimento e potencializa o fluxo de visitantes. É o imóvel ideal para quem deseja unir operação eficiente a uma localização privilegiada e de alto tráfego. Não perca a oportunidade de erguer seu negócio no coração do Ingá, aproveitando toda a força de um bairro em constante valorização. Agende agora mesmo sua visita e sinta de perto a energia deste espaço versátil, pronto para impulsionar seu projeto ao sucesso! Entre em contato: Marcelo (21) 97599-7648 – CRECI 27.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110943412087.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110943411871.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241011094342726.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110943423553.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241011094342879.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241011094342533.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110943438921.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110943432646.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110943434735.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110943431743.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3399150/area-galpao-venda-niterasup3i-rj-ingaiexcl)

### Apartamento - AP-002

- Referência: AP-002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Ingá
- Zona: Sul
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.812,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.430,00 | IPTU: R$ 795,00/
- Descrição: INGÁ = NA PRAIA = Descubra o prazer de viver em um amplo apartamento de 160 m² no coração do Ingá, com muita luminosidade pela manhã e vista indevassada que enche os ambientes de energia positiva. Este imóvel de alto padrão oferece um espaçoso salão social de 45 m², ideal para receber amigos e criar memórias inesquecíveis. Com quatro dormitórios – sendo um deles suíte – e dois banheiros sociais em blindex, além de um lavabo elegante, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e privacidade à sua família. A região Sudeste de Niterói, próxima ao Pão de Açúcar, garante a conveniência que você merece. A unidade conta com móveis planejados em todos os cômodos, ar-condicionado estrategicamente instalado nos principais ambientes e acabamento de primeira linha, valorizando cada centímetro desse espaço generoso. A cozinha integrada à copa, a despensa e a área de serviço independente mantêm a praticidade do dia a dia, enquanto o portão eletrônico e a vaga de garagem asseguram total segurança e comodidade. O condomínio oferece ainda salão de festas e playground, completando a infraestrutura para momentos de lazer sem sair de casa. Imagine a rotina facilitada por uma localização que une tranquilidade residencial a facilidades urbanas: bares e restaurantes sofisticados, escolas conceituadas, farmácias 24 h, shopping center e supermercado a poucos passos. Farta condução pública conecta você aos principais bairros de Niterói e à Praia João Caetano, ampliando seu leque de opções de lazer. Não perca a chance de transformar esse apartamento no seu novo endereço de felicidade: agende hoje mesmo sua visita e sinta de perto todo o potencial desse imóvel! - INF: MARCELO - 921) 97599.7648
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110912328318.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110912323115.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110912322570.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110912325854.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110912322660.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110912338086.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110912334186.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110912339037.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110912337253.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410110912339217.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3399104/apartamento-venda-niterasup3i-rj-ingaiexcl)

### Casa - CA-001

- Referência: CA-001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Zona: Sul
- Região: Oceânica
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.600,00
- Taxas: IPTU: R$ 505,00/
- Descrição: CAMBOINHAS: Imagine chegar em casa e ser saudado por uma fachada elegante, a apenas alguns passos do Shopping de Camboinhas, na Zona Sul oceânica de Niterói. Esta residência de 500 m² construídos, erguida em terreno de 450 m² e com 280 m² de área privativa, oferece espaços generosos: duas salas amplas, varandão integrado e luminoso, 4 dormitórios – sendo 2 suítes –, 5 banheiros e 4 vagas de garagem. Cada centímetro reflete o cuidado na distribuição de ambientes, ideal para quem valoriza convivência familiar e momentos de lazer sem sair de casa. No coração da planta, a copa e a cozinha com despensa anexa atendem ao dia a dia com praticidade, ao passo que o escritório reservado e a área de serviço complementam a rotina de quem trabalha e vive em casa. Os acabamentos, discretos e refinados, destacam a arquitetura contemporânea sem perder o aconchego, criando um lar que acolhe tanto encontros casuais quanto recepções mais sofisticadas. O IPTU de R$ 505,00 reforça a atratividade de custos condizentes com o padrão e o porte deste imóvel. Camboinhas oferece muito mais que belas paisagens: escolas de referência, farmácias, supermercados, bares e restaurantes de qualidade estão a poucos minutos, convidando você a desfrutar de conveniência e bem-estar. Se o seu sonho é unir conforto, segurança e infraestrutura completa, esta casa é a resposta. Agende agora mesmo sua visita e descubra como é viver com estilo e praticidade em um dos melhores bairros da Região Oceânica. INF: MARCELO - (21)97599.7648 - CRECI - 27.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410091858433361.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410091858436018.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241009185843207.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410091858441975.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410091858443838.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410091858445989.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410091858443564.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241009185845515.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024100918584557.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410091858454656.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/3397579/casa-venda-niterasup3i-rj-camboinhas)
## Contato para informações

Interesse em um dos imóveis? Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações.

- Telefone: (21) 97599-7648
- Email: marceloeduarddo.hiram@yahoo.com
- Website: https://www.familiacostaimoveis.com.br

---

*Atualizado em: 10/06/2026 00:15:21*
*Copyright 2026 - AM Imóveis*
*Tecnologia ImobiBrasil® - www.imobibrasil.com.br*